Cette histoire est fictive et présentée à des fins éducatives seulement.
L'histoire
Caroline fixait la lettre de sa banque depuis dix minutes. Renouvellement hypothécaire : 5,89%. Pas terrible, mais bon... c'est partout pareil, non?
Elle était sur le point de signer quand sa collègue Martine lui a dit : « Attends donc! As-tu magasiné au moins? » Caroline a haussé les épaules. Magasiner une hypothèque? Elle avait déjà assez de choses à faire.
Mais Martine insistait. « Ça prend quoi, deux coups de téléphone? »
Caroline a soupiré et a appelé un courtier. Une heure plus tard, elle n'en revenait pas : 4,64% chez un autre prêteur. Elle a sorti sa calculatrice. Sur son solde de 280 000$, la différence de 1,25% représentait plus de 14 000$ d'économies sur cinq ans.
Quatorze mille dollars! De quoi refaire sa cuisine. Ou partir en voyage. Tout ça pour un appel qu'elle hésitait à faire.
Caroline a remercié Martine avec une bouteille de vin. « La prochaine fois, je commence par magasiner », s'est-elle promis.
Ce qu'il faut retenir
L'histoire de Caroline illustre une réalité : les banques comptent sur nos habitudes. Elles savent que la plupart des gens renouvellent automatiquement.
Pourtant, avec un prix médian de propriété qui dépasse 400 000$ au Québec, chaque point de pourcentage compte énormément. Sur une hypothèque de cette taille, une différence de 1% pourrait représenter des milliers de dollars d'économies.
Pour les futurs propriétaires, le CELIAPP est un outil puissant. Il permet de cotiser jusqu'à 40 000$ à vie, et ces cotisations sont déductibles d'impôt. C'est un coup de pouce non négligeable pour l'achat d'une première propriété.
Le magasinage hypothécaire devrait être automatique. Les courtiers peuvent comparer plusieurs prêteurs rapidement. Dans certains cas, même négocier avec votre banque actuelle en montrant une meilleure offre pourrait vous faire économiser.
Renouveler sans magasiner, c'est donner de l'argent à votre banque.
Prêt pour votre prochain pas?
Que vous soyez futur propriétaire ou en renouvellement, une stratégie claire pourrait vous faire économiser gros. Lawrence Shaw et notre équipe peuvent vous aider à naviguer ces décisions importantes et maximiser vos économies.