Le montant en trop
Cette histoire est fictive. Elle illustre une situation que vivent bien des familles québécoises.
L'histoire
Johanne, 54 ans, de Saint-Jean-sur-Richelieu, a reçu un héritage de sa tante. Son idée était simple : tout verser sur son hypothèque et en finir plus vite.
Au téléphone, son prêteur l'a arrêtée : en plein milieu de son terme, un remboursement de cette taille entraînerait une pénalité. Johanne ignorait que son contrat en prévoyait une.
Elle a pris le temps de relire son contrat et de comparer ses options avant de décider.
Ce qu'il faut retenir
La plupart des contrats hypothécaires permettent des remboursements anticipés sans frais, mais jusqu'à une certaine limite par année. Au-delà, une pénalité peut s'appliquer, et elle peut être élevée.
Le renouvellement est souvent le moment où un remboursement important peut se faire sans pénalité. Attendre quelques mois peut changer le coût de la décision.
Rembourser l'hypothèque n'est pas la seule question : il faut aussi garder une réserve pour les imprévus et regarder l'ensemble de ses projets avant de tout mettre au même endroit.
Avant un remboursement anticipé :
- Le montant permis sans pénalité dans votre contrat
- La date de votre prochain renouvellement
- La réserve à garder pour les imprévus
Avant de rembourser plus vite, on relit son contrat.
Connaissez-vous les règles de votre hypothèque?
Rembourser son hypothèque plus vite se prépare. Voyez où en est la vôtre avant de décider.
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