L'hypothèque, bien plus qu’un taux!
Acheter une maison, transaction émotive et pécuniaire.
Pour beaucoup, l’achat d’une maison sera la transaction financière la plus importante de leur vie autant du point de vue émotif que pécuniaire. Choisir le quartier, le type de maison, les meubles ….
Il existe un professionnel qui vous aidera avec tous les aspects financiers de la transaction et en plus, ses services sont gratuits et uniquement orientés vers votre bien être.
Le courtier hypothécaire
Quelles seront vos options et/ou pénalités si vous devez résilier votre hypothèque avant la fin du terme? Pouvez-vous faire des versements périodiques pour diminuer le capital? Vous offre-t-on l’option des paiements hebdomadaires? Pouvez-vous ajouter une marge hypothécaire à votre hypothèque? Devez-vous assurer votre hypothèque? Quel inspecteur choisir? Quel notaire? Comment réaliser un pont financier si vous vendez une maison et en acheter une autre en même temps?
Un courtier hypothécaire vous aidera à aller au-delà du taux, et ce tout à fait gratuitement.
La Clinique Financière vient d’ajouter un courtier hypothécaire à son offre de services.
Assurer ou pas une hypothèque
Si vous prenez une assurance-vie ou invalidité pour couvrir votre hypothèque, faites-le auprès d’un assureur-vie, jamais auprès du prêteur hypothécaire.
Voici pourquoi:
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Prêteur hypothécaire (banque ou caisse) |
Assureur-vie |
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Le bénéficiaire de l’assurance est le prêteur hypothécaire (banque ou caisse) |
Vous choisissez le bénéficiaire de votre assurance |
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Si vous changez de prêteur, vous devez vous requalifier. Selon votre état de santé, vous pourriez carrément être refusé. |
Votre assurance vous suit automatiquement d’un prêteur hypothécaire à l’autre. |
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Les tarifs sont identiques pour tous les sujets du même âge. |
Les clients en bonne santé payent moins que ceux qui ne le sont pas. |
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Le montant de l’assurance est fonction du prêt et le prêteur demeure propriétaire de la police. |
Vous désignez vous-même le montant d’assurance et demeurez propriétaire de la police. |
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Le montant de l’assurance décroit au même rythme que votre hypothèque, mais pas le montant de la prime. |
Le montant de votre assurance ne variera que si vous en faites la demande. |
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En cas de décès, votre assurance remboursera le prêteur. |
En cas de décès, vos bénéficiaires sont libres d’appliquer votre assurance sur votre hypothèque ou de payer d’autres dettes |
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Votre assurabilité peut être remise en question lors d’une réclamation. |
Votre assurabilité sera évaluée une fois pour toutes avant l’obtention de l’assurance. |
Rappelez-vous qu'un prêteur hypothécaire n'a pas le droit de vous forcer à vous assurer chez lui ou à l'exiger comme condition d'acceptation de votre hypothèque, à moins que votre mise de fonds ne rencontre pas le minimum prescrit par la loi. Vous pouvez mettre fin à votre assurance-hypothèque chez un prêteur hypothécaire en tout temps et sans pénalité.
La Clinique Financière vient d’ajouter un assureur hypothécaire à son offre de services.
Si le projet d’un achat immobilier vous anime, n’attendez pas pour communiquer avec nous au sujet de votre hypothèque ou de votre assurance-hypothèque.